1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.0万円/㎡
前年比-1.5%
宝塚市
21.1万円/㎡
前年比-9.1%
逆瀬川ハイツ3号棟
兵庫県宝塚市宝梅二丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩14分
1969年築 / 5階建 / 145戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
317万円
4.0万円/㎡
198
277
357
437
AI査定結果
推定相場価格
317万円
4.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
277万円〜357万円
3.5万円/㎡〜4.5万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
34.9%
最終更新日: 2025年6月9日
逆瀬川ハイツ3号棟
270万円（3.4万円/㎡）/ 4階 / 79.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は4.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（3.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 270万円 | 3.4万円 | 4階 | 79.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 380万円 | 4.8万円 | 3階 | 79.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 350万円 | 4.4万円 | 4階 | 79.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 450万円 | 5.7万円 | 3階 | 79.1㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は3.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（3.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 逆瀬川ハイツ3号棟 宝塚市宝梅二丁目 | 逆瀬川駅14分 | 270万円 | 3.4万円 | 79.1㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 145戸 | RC |
| 2022/07/23 | 逆瀬川ハイツ2号棟 宝塚市宝梅二丁目 | 逆瀬川駅13分 | 250万円 | 3.8万円 | 65.08㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 145戸 | RC |
| 2023/12/13 | 逆瀬川ハイツ6号棟 宝塚市宝梅二丁目 | 宝塚南口駅13分 | 280万円 | 4.3万円 | 65.08㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 145戸 | RC |
| 2025/01/31 | 宝塚西山住宅2号棟 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅29分 | 300万円 | 3.8万円 | 79㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 100戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.5%下落、宝塚市では9.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（3.4万円）は宝塚市の平均と比較して83.9%割安です。