逆瀬川ハイツ3号棟

  • 兵庫県宝塚市宝梅二丁目

  • / 逆瀬川駅 徒歩14分

  • 1969年築 / 5階建 / 145戸 / RC造

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価格偏差値

61.9
非常に割安

推定相場価格より14.9%割安

販価
270万円
3.4万円/㎡
相場
317万円
4.0万円/㎡
198
277
357
437
AI査定結果
推定相場価格
317万円
4.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
277万円〜357万円
3.5万円/㎡〜4.5万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
34.9%
 
最終更新日: 2025年6月9日
逆瀬川ハイツ3号棟
270万円(3.4万円/㎡)/ 4階 / 79.1㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は4.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(3.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/09270万円3.4万円4階 79.1㎡ 3LDK南東
2025/05/13380万円4.8万円3階 79.1㎡ 3LDK
2025/05/02350万円4.4万円4階 79.1㎡ 3LDK南東
2025/02/14450万円5.7万円3階 79.1㎡ 3LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は3.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(3.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09逆瀬川ハイツ3号棟
宝塚市宝梅二丁目
逆瀬川駅14分 270万円3.4万円79.13LDK4階 / 5階建 南東1969145RC
2022/07/23逆瀬川ハイツ2号棟
宝塚市宝梅二丁目
逆瀬川駅13分 250万円3.8万円65.083LDK4階 / 5階建 1969145RC
2023/12/13逆瀬川ハイツ6号棟
宝塚市宝梅二丁目
宝塚南口駅13分 280万円4.3万円65.083LDK5階 / 5階建 1969145RC
2025/01/31宝塚西山住宅2号棟
宝塚市逆瀬台一丁目
逆瀬川駅29分 300万円3.8万円793LDK5階 / 5階建 1971100RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09逆瀬川ハイツ3号棟
宝塚市宝梅二丁目
逆瀬川駅14分 7.8万円0.10万円79.13LDK4階 / 5階建 南東1969145RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.5%下落、宝塚市では9.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(3.4万円)は宝塚市の平均と比較して83.9%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.0万円/㎡
前年比-1.5%
宝塚市
21.1万円/㎡
前年比-9.1%

マンション概要

マンション名逆瀬川ハイツ3号棟
所在地兵庫県宝塚市宝梅二丁目
交通逆瀬川駅徒歩14分
築年月1969年
階数5階建
総戸数145戸
建物構造RC
土地権利所有権